Жилой комплекс «Шуваловский» (изначально ЖК «Шуваловский карьер») от «ЛСР Недвижиммость-Северо-Запад» расположится на улице Парашютная в непосредственной близости с Шуваловским карьером в Приморском районе Петербурга.
В рамках первой очереди строительства ЖК «Шуваловский» (на пересечении Парашютной ул. и Шуваловского пр.), планируется возведение трех домов на 1 408 квартир площадью 58,4 тыс. кв. м и двух паркингов на 252 машиноместа.
Весь комплекс будет состоять из 24 домов на 8 627 квартир общей площадью 420 тыс. кв. м. Кроме того, проектом предусмотрено строительство школы и двух детсадов. Школа будет введена в эксплуатацию одновременно со сдачей домов первой очереди комплекса — в августе 2016 года. Весь комплекс планируется сдать в 2019 году.
Мнение портала
«Жилой комплекс «Шуваловский» — это крупный проект экономкласса. Квартал расположен в Приморском районе на Парашютной улице. Застройку ведет один из ведущих девелоперов города - «ЛСР. Недвижимость». Однако надежность компании не только снижает риски, но и влияет на ценообразование. Стоимость квартир - высокая даже на начальном этапе строительства.
Проект предполагает панельные дома. Яркие фасады жилого комплекса «Шуваловский» разработаны с учетом особенностей окружающего ландшафта. Такой экстерьер приятно выделяет его среди других проектов аналогичного сегмента.
На данный момент в продаже представлено немного квартир. Однокомнатные квартиры предлагаются площадью от 30 м2, «двушки» и «трешки» - от 44 и 68 м2 соответственно. Некоторые планировки имеют серьезные минусы: в большинстве «однушек» кухня не превышает 9 м2, а в двухкомнатных нет балконов, есть решения с проходными комнатами и помещениями вытянутой формы. Недостатки несколько компенсируются обещаниями хорошей звукоизоляции и возможностью приобрести жилье с полной отделкой.
Помимо озеленения, площадок для малышей и других стандартных решений по благоустройству, проект ЖК «Шуваловский» предполагает 2 детских сада и школу. Однако до полного развития инфраструктуры нужно подождать год-два. Предусмотренные придомовые парковки только частично покроют потребность в стоянках.
В отношении экологии оценка района - неоднозначная. С одной стороны, рядом с жилым комплексом «Шуваловский» находятся крупные зеленые насаждения, Новоорловский парк и Орловский карьер, с другой - в отдалении расположена промзона, время от времени поступают жалобы от местных жителей на неприятные запахи. Вероятно, что ситуация ухудшится после заселения района. Но появление соседних комплексов частично защитит ЖК «Шуваловский» от «дыхания» промзон и дорог.
Транспортная доступность района удовлетворительная, но без реальных перспектив улучшения. Ближнюю станцию метро «Шуваловский проспект» построят не раньше 2025 года. Доступность центра на автомобиле - плохая, так как дороги к нему перегружены. Реальных планов по их переустройству на данный момент — нет.
Подведем итоги. Опыт и надежность застройщика ЖК «Шуваловский» внушают уверенность в том, что проект будет сдан в конце 2016 года. Среди других новостроек экономкласса его выделяет дизайн экстерьера, хорошее качество зданий, отделка квартир, однако цены сильно завышены. Серьезным минусом является плохая транспортная доступность без перспектив улучшения в ближайшее время.»
