Специальные предложения

Жилой комплекс «Ландыши»

Жилой комплекс «Ландыши»
Адрес: Полюстровский пр. / Литовская ул. (Показать на карте)
Улица: Менделеевская  
Проспект: Полюстровский  
Район: Калининский  
Метро: Лесная  
Телефон: (812) 380-05-25; 8-800-333-05-25
E-mail: lenspecsmu@etalongroup.com
Девелопер: ЛенСпецСМУ  
Стоимость кв. м.: от 74 340 руб
Стоимость квартир: от 2 240 000 руб
Площадь квартир: 26.8 - 86.9 м2
Ген. подрядчик: ЗАО «ЛенСпецСМУ-Реконструкция»
Год сдачи: 2018
Квартал сдачи: 2
Стадия строительства: строится
Тип дома: Кирпично-монолитный  
Разрешение на строительство: №78-004-0164-2015 от 08.06.2015 г.
Паркинг: два многоуровневых паркинга на 492 машиноместа
Кол-во квартир: 1 518 квартир
Этажность: 12-17-этажный
Способ реализации: 214 ФЗ  

Краткое описание — Жилой комплекс «Ландыши»

Жилой комплекс «Ландыши» возводится компанией ЛенСпецСМУ в Калининском районе Петербурга. Участок строительства, площадью 3,1 Га, расположен по адресу: Полюстровский проспект, участок 1, (северо-восточнее пересечения с Менделеевской ул.). Общая реализуемая площадь проекта составит 91 тыс. кв. м.

ЖК «Ландыши» состоит из двух многоквартирных домов переменной высотности от 12 до 17 этажей. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов. Проект реализуется в два этапа. В рамках первой очереди застройщик возведет 7-секционный жилой дом на 697 квартир, общей площадью жилья около 30 120 кв. м., а также многоуровневый паркинг на 335 машиномест. На первом этаже расположатся нежилые помещения коммерческого назначения общей площадью 2 385,3 кв. м. Вторым этапом предполагается возведение 8-секционного дома на 821 квартиру, общей площадью жилой недвижимости  40 246,5 кв. м. с пристроенным 5-ярусным паркингом на 157 машиномест. Площадь встроенных помещений под коммерческие цели составляет 2 820,4 кв. м.

Квартирография ЖК «Ландыши» представлена следующим образом:

378 студий площадью от 25,7 до 28,8 кв. м;
562 однокомнатных площадью от 32,3 до 42,7 кв. м;
416 двухкомнатных площадью от 47 до 61,7 кв. м;
162 трехкомнатных площадью от 69,4 до 81,4 кв. м.

Проектом благоустройства территории предусмотрено оборудование спортплощадки и детской игровой площадки. Работы по озеленению включают в себя устройство газонов и посадку кустарников.

Участок застройки ЖК «Ландыши» находится на территории бывшей промзоны. По соседству расположены производственные цеха сразу нескольких заводов.  Путь пешком до станции метро «Выборгская» займет порядка 20 минут.

Предполагаемый срок сдачи объекта в эксплуатацию - II квартал 2018 г.

Мнение портала

«Жилой комплекс «Ландыши» — новый проект от застройщика «ЛенСпецСМУ», на счету которого более 130 завершенных объектов. А значит, несмотря на тот факт, что окончание работ запланировано на 2018 год, покупка недвижимости в этой новостройке не связана с рисками.

Качество квартир в ЖК «Ландыши» соответствует требованиям комфорт-класса. Здания возводятся по кирпично-монолитной технологии, они будут иметь лаконичное оформление в бело-голубой гамме. Студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры представлены в различных планировках. Кухни отличаются удобной площадью (от 10 м2), а основная часть комнат имеет форму, близкую к квадратной. При этом квартиры предлагаются с отделкой и по конкурентоспособной цене от 74,8 тыс. руб. за м2. Двор будет благоустроен, но мест на крытых стоянках не хватит на все квартиры.

Из-за того, что дома строятся на территории бывшей промзоны, доступ к социальной инфраструктуре - некомфортный. До ближайших садиков, школ, развивающих центров, частных или государственных медучреждений нужно идти около 1 км. В перспективе ситуация станет лучше, т. к. район будет развиваться. Со временем здесь появятся другие новостройки с необходимой инфраструктурой.  Но работы рядом с ЖК «Ландыши» будут вестись еще не один год, что создаст дискомфорт для жителей.

Экология района также не заслуживает высокой оценки. На месте, где расположится ЖК «Ландыши», раньше была свалка. Рядом с новостройкой – промзоны и дороги с интенсивным трафиком, а до ближайших парков - 1-2 км. Впрочем, опытный застройщик учел этот нюанс и обещал провести озеленение двора.

Транспортная доступность жилого комплекса «Ландыши» оставляет неоднозначное впечатление. До центра или выезда из города — недалеко, но на прилежащих к проспекту дорогах часто возникают пробки. По мере развития района ситуация будет ухудшаться. С общественным транспортом положение также среднее, станция «Лесная» расположена в 2,5 км. Чуть ближе находится «Выборгская», но добраться до нее можно только пешком.

Подведем итоги. Жилой комплекс «Ландыши» — это проект от крупного застройщика. Квартиры с отделкой имеют умеренную цену и хорошие планировки. Ситуация с инфраструктурой – средняя, с возможностью улучшения в будущем. Минусами проекта является небольшое количество мест на паркингах и пробки на близлежащих дорогах. Экологическая ситуация - сомнительная, ведь запланированное озеленение двора не компенсирует близости промзоны и крупных дорог. Локация станет комфортным жилым районом, но в достаточно далекой перспективе.»

Место строительства ЖК Ландыши Калининский район Санкт-Петербурга, строительный адрес Полюстровский пр. / Литовская ул.. Девелопером проекта является компания ЛенСпецСМУ, планируемый срок ввода в эксплуатацию 2018.

Документы — Жилой комплекс «Ландыши»

Последние новости — Жилой комплекс «Ландыши»


Теги — Жилой комплекс «Ландыши»

Отзывы — Жилой комплекс «Ландыши»

Новостройки в этом районе

Федеральная Недвижимость - портал о недвижимости Санкт-Петербурга. На строительном портале представлены каталоги «строительных компаний», агентств недвижимости, «новостроек», коттеджных поселков, загородных домов и других объектов недвижимого имущества. Поиск недвижимости осуществляется по районам, станциям метро и другим географическим образованиям. На сайте собран  каталог банков инвестирующих в строительство. Свежие новости и аналитика рынка недвижимости. Отзывы о строительных компаниях и новостройках.

В разделе «купить квартиру в новостройке» собраны актуальные предложение по квартирам на первичном рынке недвижимости от строительных компаний и агентств недвижимости.

С помощью нашего сайта вы можете получить дополнительную информацию о понравившейся новостройке отправив запрос напрямую застройщику, а также забронировать любую квартиру по электронной почте.

Разработано BX-Solution