Премиальный жилой комплекс «Смольный проспект», объединяющий исторические дома и новые здания, величествен и многогранен. Комплекс занимает участок площадью 2,9 га, ограниченный Смольным проспектом, Смольной набережной, Тульской улицей и улицей Бонч-Бруевича. По периметру квартала со стороны Тульской улицы и Смольной набережной будут возведены новые дома в неоклассическом стиле. Проект разработан мастерской «Taller de Arquitectura» под руководством архитектора с мировым именем Рикардо Бофиллом. ПроектыРикардо Бофилла воплощены в 50 странах, во многих красивейших исторических городах. «Смольный проспект» очень органичен уникальному и величественному архитектурному ансамблю центра Санкт-Петербурга.
Украшение жилого комплекса – три исторических здания, расположенных на Смольном проспекте (дома №11, 13, 15), которые обретают второе рождение при полном сохранении оригинальных фасадов XIX - начала XX веков. Современные инженерные технологии граничат здесь с аутентичной исторической аурой и ретро-стилем интерьеров холлов и лестниц. Элегантные элементы архитектуры модерна, застывшие на фасадах, чугунное ограждение на лестницах и воссозданные входные двери парадного подъезда из массива дуба — уникальные атрибуты истории.
Комплексный капитальный ремонт с применением современных строительных технологий и актуальных инженерных решений позволяет создать уникальные с высоким уровнем комфорта. Предусмотрена возможность приобретения мест в подземном паркинге новых зданий, входящих в жилой комплекс.
Эксклюзивные виды на Смольный собор
Из окон фасадных квартир можно любоваться историческими панорамами: ансамблем Смольного монаствыря, перпективой Смольного проспекта, зеленью сада Партер, водной гладью Невы. Несколько квартир открывают эксклюзивные виды на Смольный собор – знаменитое творение Растрелли расположено прямо напротив. Бело-голубые стены и богатая лепнина на фоне зелени сада дарят неповторимый открыточный вид.
Комфорт и безопасность проживания
Особое внимание уделено обеспечению безопасности жителей комплекса. Исторические дома и здания нового строительства образуют общий закрытый, охраняемый и свободный от автомобилей благоустроенный внутренний двор. Проход в общий двор для жителей исторических домов будет осуществляться по электронному ключу через калитку во дворике дома №15. Оформление внутренней территории выполняется по специальному дизайн-проекту. Предусмотрено мощение плиткой, установка стильных уличных фонарей, анти-травматичные детские площадки с тартановым покрытием ведущего финского производителя Lapset, скамейки и уютные зоны отдыха. И взрослые и самые маленькие обитатели комплекса смогут гулять и проводить время на воздухе в безопасности.
Современные системы контроля и управления доступом предотвратят проникновение посторонних и обеспечат вашу безопасность на всей территории комплекса – во дворе, в подъезде, в квартире. Предусмотрены видеонаблюдение, охранная сигнализация, система видеодомофонной связи от ведущего мирового производителя BOCSH. Профессиональные сотрудники охраны будут обеспечивать дополнительный контроль.
Технологии безопасности
Прямая аудиосвязь из квартиры с персоналом охраны.
Тревожная кнопка для экстренного вызова персонала охраны.
Единый электронный ключ для входа на территорию, в подъезд и на автостоянку, защищенный от клонирования. В случае утери, по вашему заявлению ключ будет удален из памяти системы контроля и управления доступа, это гарантирует невозможность использования ключа другими лицами.
Длительная видеозапись HD качества от IP видеокамер позволит при необходимости восстановить события в интересующем вас временном промежутке.
Охраняемый подземный паркинг оборудован системой контроля и управлением доступом, внешним и внутренним видеонаблюдением. Двухуровневый паркинг будет расположен в зоне нового строительства. Предусмотрен удобный выход из паркинга во двор, рядом с историческими домами.
Круглосуточный централизованный пост видеонаблюдения и технического контроля, выполняющий функцию комплексного контроля и использования технических средств охраны.
Строительные конструкции
Фундамент – существующий исторический с дополнительной гидроизоляцией и усилением.
Несущие стены — историческая кирпичная кладка, обладающая повышенной прочностью, теплозащитными и звукоизолирующими свойствами. Выполняется усиление каркаса с применением современных инженерных технологий.
Междуэтажные перекрытия — полностью новые, выполненные из надежных современных материалов с применением новейших строительных технологий.
Межквартирные стены — историческая кирпичная кладка, обладающая повышенной прочностью, теплозащитными и звукоизолирующими свойствами. Выполняется усиление каркаса с применением современных инженерных технологий.
Внутриквартирные стены – частично капитальные кирпичные, частично из гипсокартонных листов по каркасу с заполнением минеральной ватой. Предусмотрена возможность свободной планировки квартир за счет переноса гисокартонных межкомнатных перегородок.
Окна в квартирах — от европейского производителя с улучшенными эксплутационными характеристиками. Выполняются из дерева (натуральный дуб), с двухкамерными стеклопакетами, с поворотным или поворотно-откидным механизмом открывания створок и клапанами для притока свежего воздуха. Сохраняется историческая расстекловка.
Квартирные двери — стальные, усиленные, со звукоизоляцией. Отделка дубовым шпоном, использована фурнитура типа ABLOY (Финляндия), устанавливаются импортные замки повышенного уровня безопасности с возможностью перекодировки.
Лифты
Пассажирские панорамные лифты от европейского производителя, повышенной комфортности, с отделкой класса Luxe. Расположены со стороны двора.
Отопление
Система отопления здания — двухтрубная вертикальная, отопление центральное, предусмотрен индивидуальный тепловой пункт. Нагревательные приборы — стальные радиаторы PURMO (Финляндия) или аналогичные импортного производства. Предусмотрена возможность регулирования теплоотдачи нагревательных приборов терморегулирующими клапанами DANFOSS (Дания) или аналогичными импортного производства. В ванных комнатах предусмотрены электрические полотенцесушители.
Вентиляция, кондиционирование
Свежий воздух поступает через приточные клапаны в окнах. Вытяжная вентиляция с естественным побуждением через вентиляционные каналы в кухне и санитарных узлах.
Электричество
Напряжение ~380/220 В.
Мощность 16-20 кВт, выделяется в зависимости от площади квартиры.
Двухтарифные счетчики с автоматическими выключателями.
Водоснабжение и водоочистка
Раздельные системы холодного и горячего водоснабжения квартир и офисных помещений.
Система холодного водоснабжения — тупиковая. Система горячего водоснабжения — с циркуляцией, что гарантирует при открытии крана моментальное поступление горячей воды (без периода прогрева).
Трубопроводы — из полипропиленовых труб импортного производства с запорной арматурой типа DANFOSS.
Предусмотрена насосная установка для повышения давления в системе холодного водоснабжения жилой части здания (размещается в помещении водомерного узла).
Очистка холодной воды в водомерных узлах осуществляется на сетчатых механических фильтрах с обеззараживанием ультрафиолетом.
Отдельные счетчики учета воды для водомерных узлов жилой и офисной частей здания.
Счетчики учета расхода холодной и горячей воды для каждой квартиры.
Дизайн холлов и лестниц
Отделка парадной лестницы здания выполняется в едином историческом стиле, на основании сохранившихся интерьеров и документов, с использованием качественных материалов европейских производителей.
Полы вестибюлей, лифтовых холлов, тамбура облицовываются керамогранитом «под известняк», полы лестничных площадок — метлахской плиткой, с рисунком, приближенным к историческому.
Перила на лестницах — чугунные литые с дубовым поручнем, выполненные на основе сохранившегося исторического ограждения.
Стены благородного оттенка украшены декоративными молдингами, подчеркивающими композиционное решение интерьера.
Потолки — белые, украшенные декоративными элементами под лепнину.
Входная дверь в парадный подъезд воссоздается из массива дуба на основании существующей исторической двери.
Коммуникации
Подключение к городской телефонной сети. Прокладывается сеть кабельного телевидения с функцией цифрового, предоставляющая качественный прием широкого спектра ТВ-программ. Предоставляется широкополосный доступ в Интернет по оптоволоконной сети.
Паркинг
Парковочные места предусмотрены в подземной охраняемой автостоянке новых строящихся зданий комплекса. Двухуровневый паркинг будет расположен в зоне нового строительства. Запроектирован удобный выход из паркинга во двор, рядом с историческими домами.
Информация об объекте и его технических характеристиках соответствует проектным данным, которые в процессе строительства могут быть частично изменены. Точную информацию можно получить в отделе продаж по тел. (812) 703-44-44
