На протяжении нескольких столетий в Сосновой Поляне располагались загородные усадьбы Меньшиковых, Воронцовых, Столыпиных, других именитых петербуржцев и английских купцов. Сохранившиеся и по сей день старинные особняки и одноименный парковый комплекс определяют статус Сосновой Поляны как исторического района Санкт-Петербурга.
Казалось бы, данный район вполне мог бы стать престижным предместьем, чему также располагают близость Финского залива, Петергофа и других достопримечательностей Петродворцового района. Однако судьба распорядилась иначе: на границе микрорайона разместилась промзона, да и старый жилой фонд, состоящий из «хрущевок», «брежневок» и «немецких коттеджей», явно не способствовал формированию положительной репутации данной местности. С тех пор как здесь стали появляться новые жилые комплексы Сосновой Поляны, ситуация постепенно стала меняться к лучшему.
С ростом интереса к комфортному жилью здесь стал реализовываться проект комплексного освоения территории, а также реновации устаревшего жилого фонда – вместо непривлекательных «хрущевских» кварталов вскоре должны вырасти современные новостройки Сосновой Поляны. У покупателей есть возможность приобрести квартиры от застройщиков на разных стадиях строительства – в только проектируемых или уже готовых высотных и малоэтажных ЖК.
В плане инфраструктуры Сосновая Поляна оправдывает все ожидания. Здесь расположено 9 детсадов, 4 средние школы, одна вечерняя, школа-интернат, лицей, 2 военных ВУЗа. Кроме того, проекты многих ЖК подразумевают постройку новых садиков, школ, магазинов.
Самая большая проблема для желающих купить квартиру в новостройке – плохая транспортная доступность. Внутри микрорайона курсируют автобусы, троллейбусы и трамваи. Однако выбраться в другие районы СПб крайне проблематично. Дорога до метро «Ленинский Проспект», «Автово» и «Кировский завод» занимает не менее получаса (сами станции часто перегружены).
Отчасти поэтому в Сосновой Поляне продажа квартир пользуется успехом в основном у автомобилистов. На личной машине выехать по основными транспортными магистралями – пр. Ветеранов, пр. Народного Ополчения и Петергофское шоссе, КАД, - оказывается намного проще. Исключение составляют выходные дни, особенно летом, когда Кольцевую массово заполоняют дачники.