Кировский район характеризуется, с одной стороны, невысоким уровнем цен (в среднем 71-76 тысяч рублей за м2) на квартиры от застройщиков, с другой - небольшим спросом на жилье.
К сожалению, новостройки Кировского района малопривлекательны для населения, прежде всего, из-за своей непростой экологической обстановки. Район в силу наличия десятков промпредприятий, в том числи знаменитого Кировского завода, считается одним из наименее благополучных, поэтому новые жилые комплексы здесь появляются достаточно редко, а разновременность застройки сказывается на определенной структуре отдельных микрорайонов. В основном новостройки соседствуют со старой застройкой советских времен, однако обеспеченные собственной инфраструктурой, как правило, сразу же становятся социально-культурными островками.
Несмотря на обилие промышленных объектов, Кировский район располагает и достаточным числом парков, садов, отдельных зеленых зон, которые часто своим соседством и привлекают, как застройщиков, так и желающих купить квартиру в новостройке. В таких зона обычно жилищные комплексы представлены категорией жилья улучшенного комфорта. Часто здесь используется и точечная застройка в виде отдельных высоток или, напротив, малоэтажных элитных домов.
В целом рынок первичной недвижимости района условно делиться на две части, среди которых явно своей «непрестижностью» выделяются районы около метро «Нарвская» и «Кировский завод». Спроса на жилье здесь особого нет, правда, и новострой встречается нечасто, зато имеет весьма скромные цены и предлагает жилье эконом-класса. Остальные участки Кировского района считаются более привлекательными и характеризуются разноплановостью предложений.
Наиболее популярными новостройками Кировского района являются современные дома, строящиеся по передовым технологиям с множеством технических новинок: системами видеонаблюдения, охраняемыми территориями, паркингами, детскими площадками и зелеными зонами. Такие дома встречаются около метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов».
С точки зрения городской инфраструктуры никаких проблем в районе нет. Он является благополучным, представлен множеством детских дошкольных и школьных учреждений, поликлиник, магазинов, развлекательных и торговых центров. Транспортная доступность также на высоте, правда, пробки не редкость, причем часто состоящие из грузового автотранспорта, направляющего в порт и из порта.